由于東芝中央空調特殊的工作方式，使其具有吸塵器一樣的功效——抽進室內空氣，經過蒸發器全面接觸后，再吹回室內，長此以往，灰塵、污垢、細菌等積聚在空調內部，附著在室內機的細菌隨送風系統吹回室內，污染室內的空氣，所以，人長期呆在空調房里，就會患空調綜合癥（頭暈、乏力，免疫力下降，俗稱空調病），還容易感染皮膚病，而經過清洗和消毒處理后的中央空調，空氣更加清新，人體感覺倍加舒適。

在空調后期保養過程中，中央空調清洗是最重要的一環，但許多寫字樓都會忽略這一點。東芝中央空調及時地維護和清洗，有利于提高制冷效果、縮短降溫時間，還能延長使用壽命；其對于常期處于工作狀態的樓宇中央空調，最為恰當的做法是每年清洗2－3次，延長空調使用壽命:空調使用一段時間之后,由于靜電作用和反復空氣循環、使濾光板、散熱器、蒸發器翅片表面積聚大量灰塵及污垢,增加耗電量,噪音,嚴重的甚至造成壓縮機損壞,增大故障率,降低空調的使用壽命。